Immobilier Plouaret, le guide complet

Vous êtes propriétaire d’une maison à Plouaret ? Vous envisagez de vendre rapidement et au meilleur prix ? Vous rêvez d'acheter un bien immobilier dans cette charmante commune ? Ne cherchez plus, Nat’immo est votre partenaire de confiance. En tant qu’agence immobilière experte de la transaction, nous maîtrisons parfaitement le marché immobilier de Plouaret et des Côtes d'Armor. Profitez de notre expertise pour découvrir notre analyse approfondie des tendances actuelles et des prix au m² à Plouaret. Avec Nat’immo, assurez-vous de faire le bon choix immobilier.

Prix m2 à Plouaret

Le prix moyen du m2 est de 1 710 € à Plouaret 

Ce qu’il faut savoir sur le parc immobilier de Plouaret : 

• 1400 logements environ

• 80% de résidences principales

• 10% de résidences secondaires

• 73% des ménages sont propriétaires de leur résidence principale

• 75% des biens immobiliers font plus de 4 pièces (=3 chambres minimum)

Le marché immobilier et ses évolutions à Plouaret

A Plouaret comme dans les Côtes-d’Armor, la Bretagne et toute la France, le marché immobilier a connu d’importantes évolutions depuis quelques années. Les prix de l’immobilier ont fortement augmenté sur les 5 dernières années.

• Entre 2008 et 2019 : Les prix de l’immobilier ont diminué pendant cette période. Ils ont en effet suivi une baisse légère mais continue. Ainsi, en 2018 les prix étaient proches du niveau de l’année 2005.

• Entre 2017 et 2022 : Sur cette période, les prix ont augmenté de + 73% environ. C’est une augmentation historique jamais observée en Bretagne en 25 ans. Plus encore, cette hausse à réellement eu lieu entre 2020 et 2022. #covid

•  + 80% sur 5 ans :  Une augmentation impressionnante de plus de 80% sur cinq ans souligne une transformation significative du marché immobilier local. Cette croissance peut être liée à plusieurs facteurs, tels que le développement local, l'amélioration des infrastructures ou encore un changement dans la perception de la qualité de vie dans la région.
  Pour ceux qui ont investi dans l'immobilier à Plouaret il y a cinq ans, la hausse de la valeur des biens représente une augmentation substantielle de leur capital. Pour les acheteurs actuels, cela montre que l'immobilier à Plouaret est une option d'investissement prometteuse, avec des perspectives de croissance continue.

• Sur les 2 dernières années, l'évolution des prix de l'immobilier est de + 15%. Une augmentation pareille montre un marché extrêmement vigoureux. Cela peut être le résultat de tendances post-COVID, où les zones rurales ont gagné en popularité par rapport aux zones urbaines denses. Cette croissance est un indicateur de la solidité du marché immobilier à Plouaret. Pour les investisseurs, c'est aussi un signe que la demande est stable et que la valeur des propriétés continue d'augmenter.

L'évolution des prix immobiliers à Plouaret montre une croissance robuste et soutenue. Cela reflète non seulement une demande accrue mais aussi une appréciation continue de la valeur immobilière dans la région. Les vendeurs peuvent bénéficier de cette dynamique pour obtenir de meilleurs prix, tandis que les acheteurs doivent agir rapidement pour investir dans un marché en plein essor. Toutes ces informations vous permettent de faire des choix éclairés et stratégiques dans vos projets immobiliers.
En revanche, les taux d'intérêts pour les prêts immobiliers ont aussi augmenté depuis plusieurs mois. Cela a bien entendu un impact sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages qui, par conséquent, diminue. 

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Comparer les prix immobiliers dans les villes voisines

En comparant les prix au m² à Plouaret avec ceux des villes voisines, on constate que Plouaret offre un bon équilibre entre coût et accessibilité. Il se positionne dans une fourchette de prix moyenne, en étant plus abordable que des villes comme Ploubezre, Ploumilliau, et Plouzélambre, mais plus cher que Plounévez-Moëdec et Le Vieux-Marché.

Cette position peut rendre Plouaret attractif pour les acheteurs à la recherche d'un compromis entre un cadre de vie agréable et un coût d'achat raisonnable. De plus, les investisseurs peuvent trouver en Plouaret un marché immobilier solide avec un potentiel de croissance continue, sans les prix plus élevés des villes voisines plus prisées.

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Combien vaut ma maison à Plouaret ? Faire estimer mon bien ?

Le prix moyen du mètre carré est un indicateur du marché immobilier, il ne constitue pas un élément tangible à prendre en compte pour réaliser l’estimation de votre maison. En effet, chaque maison est unique et possède ses propres caractéristiques qui vont influencer sa valeur et son prix de vente. 

C’est pourquoi faire estimer son bien immobilier par une agence immobilière locale (et indépendante) permet d’obtenir une estimation juste de la valeur vénale du bien.

Quels sont les éléments pris en compte par votre agent immobilier dans l’estimation du prix de vente de votre maison ? 

Plusieurs éléments sont analysés et pris en considération pour déterminer la valeur d’une maison à Plouaret, mais également partout dans les Côtes-d’Armor. En voici quelques-uns : 

• L'emplacement de la maison : Le prix de vente peut varier en fonction de l'emplacement de la maison, notamment sa proximité avec les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.) ou les attractions touristiques.

• La taille de la maison : Le nombre de pièces, la surface habitable, la superficie du terrain et la disposition générale de la maison peuvent influencer le prix de vente.

• L'état général du bien : Son âge, son état et les travaux de rénovation ou d'entretien à prévoir peuvent impacter le prix de vente.

• Les équipements et les commodités : La présence d'équipements tels qu'une piscine, un garage, un jardin, un système de chauffage performant, ou encore la présence d'un système d'alarme peut également influencer le prix de vente.

• L'état du marché immobilier local : Le prix de vente peut être influencé par l'état général du marché immobilier local, notamment la demande, l'offre, la concurrence et les tendances de prix.

Il est important de noter que l'estimation du prix de vente d'une maison est une tâche complexe qui requiert une expertise professionnelle en évaluation immobilière. 

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Vivre à Plouaret dans les Côtes-d’Armor

Connaissez- vous bien Plouaret ? Nul doute si vous y vivez déjà ! Pour tous les autres qui ne connaissent pas ou qui envisagent de venir s’y installer, voici quelques uns des atouts du village : 

Plouaret est située dans le nord-ouest de la France, à environ 15 kilomètres à l'est de Lannion. La commune est traversée par la rivière Léguer et est entourée de collines boisées. L'économie de Plouaret repose principalement sur l'agriculture et l'industrie agroalimentaire, ainsi que sur le tourisme. Plouaret est bien desservie par les transports en commun, avec une gare ferroviaire qui permet de se rendre à Lannion, Brest et Rennes.
La commune propose diverses activités culturelles, notamment des festivals de musique traditionnelle bretonne et des expositions d'art contemporain. Le village est aussi entouré de paysages naturels préservés, avec de nombreuses randonnées et balades possibles dans les environs. Pour en connaître plus sur Plouaret.

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Source : données Meilleursagents, image : Mairie, office du tourisme de la Côte de granit Rose.