Prix immobilier Côtes d’Armor

Il suffit de 2h de route de Paris, Rennes ou Nantes pour trouver le département des Côtes d’Armor (22). Adoré pour son littoral sauvage entre collines, plages et falaises, on aperçoit la Baie de Saint-Brieuc, la Côte d’Emeraude, la Côte de Granit Rose ou encore la Ceinture Dorée. Dans les villes règne une ambiance Armoricaine conservée du Moyen-Age. En bord de mer, les odeurs iodées de marées apaisent les promeneurs de passage et les bretons pure souche : ils profitent des jetées, des ports de pêche et des étendues de sable. Certains y randonnent à pied ou à vélo, d’autres choisissent le cheval. 

C’est parce que l’aventure est complète dans les Côte d’Armor et le pays du Trégor que le département voit sa population augmenter depuis 5 ans liée surtout à l’arrivée de nouveaux résidents. Depuis 5 ans, les prix de l’immobilier n’ont cessé d’augmenter : rien qu'entre 2022 et 2024, les prix ont augmenté de 10.5 % ! Propriétaire ou futur acquéreur, suivez notre petit tour d’horizon des prix de l’immobilier en Côte d’Armor ! 

Vendre son bien dans les Côtes d'Armor : estimation des prix

Pourquoi vendre son bien immobilier dans les Côtes d’Armor

Propriétaire, vous possédez une maison ou un appartement dans les Côtes d’Armor que vous souhaitez vendre ? Sachez que c’est le bon moment ! Depuis 2018, les prix immobiliers en Côte d’Armor ont augmenté de 65.4 %. Les propriétaires réalisent de fortes plus-values. De nombreux acquéreurs cherchent à habiter ou investir dans une résidence secondaire dans les Côtes d’Armor : en 2022, 80 % des nouveaux arrivants n’étaient pas originaires de la région, preuve que celle-ci séduit ! Par ailleurs, 16,2 % des logements du département font office de résidence secondaire : les Côtes d’Armor attire non seulement de nouveaux habitants mais également de nombreux touristes (24.5 millions de nuités en 2022). Ainsi, certains futurs acheteurs envisagent de rénover et transformer leur nouvelle maison ou appartement en hébergement touristique saisonnier. 

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Comment estimer son bien immobilier dans les Côtes d’Armor ?

En immobilier, on se réfère au prix m2 moyen pour estimer le prix d’un bien immobilier. Celui-ci permet d’établir une base pour suivre les évolutions du marché de l’immobilier de son secteur dans le temps et le comparer à d’autres. Cependant, le prix m2 moyen ne représente qu’un simple indice de valeur. L’estimation précise du prix d’un bien immobilier est bien plus complexe et dépend de nombreux critères comme l’âge d’un bien, sa localisation (département, ville, quartier et même parfois rues), son diagnostic de performance énergétique, son niveau d’équipement, son état, son cachet etc. C’est pourquoi les prix m2 moyen ont régulièrement une estimation haute et une estimation basse. 

Nos agences Nat’Immo situées à Plouaret et Ploubezre vous aide à estimer le prix de votre bien immobilier. Grâce à notre suivi du marché immobilier local et de notre expertise, nous valorisons votre bien au juste prix pour vous aider à vendre rapidement. Cette opération peut se faire gratuitement en ligne ! 

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Quels sont les prix de l’immobilier en Côtes d'Armor ? 

Le prix m2 moyen d’un appartement dans les Côte d’Armor est de 2 800 € avec une fluctuation comprise entre 2 070 € et 4 150 €. Pour une maison, ce prix m2 moyen est inférieur : il est de 2 100 € avec une variation de 1 685 € à 3 360 €. Si on les compare avec les départements voisins, les prix immobiliers en Côte d’Armor sont un plus élevés que dans le Finistère mais restent plus abordables qu’en Ille-et-Vilaine ou que dans le Morbihan. 

Prix m2 moyen dans les Côtes d'Armor : 

• appartement : 2 800 €/m2

• maison : 2 100 €/m2

Prix m2 moyen dans le Finistère : 

• appartement : 2 270 €/m2

• maison : 2 380 €/m2

Prix m2 moyen dans le Morbihan : 

• appartement : 3 568 €/m2

• maison : 2 799 €/m2

Prix m2 moyen dans l’Ille-et-Vilaine : 

• appartement : 3 535 €/m2

• maison : 2 685 €/m2

Prix de l’immobilier dans les principales villes de Côte d’Armor

Pour connaître les villes où il fait bon vivre dans les Côtes d'Armor, n'hésitez pas à consulter notre dossier spécial ! 

En savoir plus sur les villes dans les Côtes d'Armor

Prix de l’immobilier : petits villages de Côte d’Armor au charme Breton

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sources : meilleursagents.fr (2024) ; ville-data.fr ; Insee (chiffres datant du dernier recensement en 2018)